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所以,房价问题是经济问题,主要影响的是投资。而租房是民生问题,影响的是消费。中国住房问题的转折点出现在1998年的房改。当年7月3日,国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号),文件提出,“停止住房实物分配,逐步实行住房分配的货币化,建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系,对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,最低收入家庭由政府或者单位提供廉租住房,中低收入家庭,购买经济适用住房,其他收入家庭购买、租赁市场价格的商品住房”。

租金上涨背后的链条对于这次房租上涨的原因,当前有两个声音:一是专业租赁机构疯狂抢占房源,哄抬房租;二是一线城市租赁市场供需缺口大。从微观经济学上讲,商品价格是由该商品的供给和需求决定的,房租也不例外。但是影响租房市场的因素并非只有供需关系,它还受到房价的影响。当房屋作为消费品时,房价会影响租房市场的需求,即房价高,大家买不起房,自然会跑去租房。而当房屋作为投资品时,房价会影响租房市场的供给,这就牵扯到年租金收益率。

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Facebook声称,该技术属于业内首创,足以抵御复杂的人脸识别系统。Facebook将在下周韩国首尔举行的国际计算机视觉国际会议(ICCV)上介绍该工作。本周,Facebook还联合微软和亚马逊,提供Deepfakes换脸挑战数据集,希望能够提高识别换脸视频算法的鲁棒性,以控制假视频的传播。

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